BMS


BMS

Un BMS o BAS es un sistema de gestión integrada de edificios inteligentes donde se monitorean y controlan desde una sola plataforma los diferentes sistemas del edificio. Anteriormente cada sistema se controlaba por separado creando islas que no se comunicaban entre sí y no permitían eficiencia, ahorro, seguridad ni confort.

 

El monitoreo es importante para poder mejorar continuamente.
 

El control es necesario para poder tener un edificio vivo que responda a las cambiantes necesidades del medio ambiente y de los usuarios.

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Los sistemas que se pueden monitorear y controlar en un edificio pueden ser:
 

  • Aire Acondicionado.
  • Iluminación natural y artificial, así como de emergencia.
  • Elevadores y Gradas Eléctricas.
  • Distribución de agua potable, aguas grises y aguas negras.
  • Energía eléctrica principal y secundaria.
  • Incendios y control de humos.
  • Intrusión.
  • Accesos peatonales y vehiculares.
  • Cámaras de seguridad.
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Existen ciertas condiciones particulares que demandan que un edificio sea diseñado como inteligente:
 

  • Edificios de varios niveles (más de 6).
  • Alta circulación (centros comerciales, universidades).
  • Alta disponibilidad (hospitales, call centers).
  • Alta critisidad (data centers, bancos, centros de monitoreo, telecomunicaciones)
  • Apego a estándares internacionales (ej: LEED USGBC).
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Edificios verdes

Existen sostenibles, sustentables o de carbono neutro, los cuales son aquellos que se diseñan y operan para tener un uso eficiente de recursos naturales hasta llegar a producir la energía que consumen (carbono neutro o carbono zero).
 

Existen varios estándares (según región y enfoque del edificio) para certificar el grado de sostenibilidad de un edificio, tales como WELL, LEED, DGNB, BREEAM, BNB, CASA, entre otros.
 

Un BMS aporta puntos o créditos a un edificio para alcanzar o superar un nivel de certificación, en varias de las categorías de evaluación, siempre que se diseñen e implementen adecuadamente.

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